Praktisch Rendement Voorbeeld

Om inzicht te geven in de werkmethoden van RS Participaties B.V. en de rendementen die onze aanpak genereert, presenteren wij een recent voorbeeldproject, de Vosmaerstraat 68, aangekocht in 2024.

Dit project toont aan dat onze strategie niet alleen voldoende rendement oplevert om aan onze verplichtingen te voldoen, maar ook aantrekkelijke resultaten genereert voor onze investeerders. Een taxatierapport van het beschreven pand is als bewijsstuk bijgevoegd.

Projectomschrijving

• Aankoopprijs: € 725.000 ( off markt & onder marktprijs )
• Kosten koper (10,4%): € 75.400
• Verbouwkosten: € 250.000
• Totale investering: € 1.050.400
• Waarde na verbouwing (taxatierapport): € 1.600.000
• Huurinkomsten na verbouwing: c.a. € 92.000 per jaar

Resultaten

1. Directe waardestijging:
   De waarde van het pand steeg direct na verbouwing met € 549.600, wat neerkomt op een rendement van 52,3% op de investering.
2. Huurinkomsten:
   Na de verbouw van het pand worden € 92.000 aan huurinkomsten per jaar gegenereerd.
3. Rente en verplichtingen:
   Bij een rentepercentage van 9% per jaar en een looptijd van 18 maanden bedragen de rentekosten € 97.875. Deze kosten worden ruimschoots gedekt door de directe waardestijging en de stabiele huurinkomsten.
4. Totaal rendement:
   Na aftrek van alle kosten (inclusief rente) genereerde het project een netto rendement van ruim 50% over de eerste 18 maanden

Conclusie

Dit voorbeeld illustreert dat onze werkmethoden en investeringsstrategieën robuust zijn en een solide basis bieden voor het genereren van aantrekkelijke rendementen. De combinatie van directe waardestijging, stabiele huurinkomsten en een conservatieve risicobeheersing stelt ons in staat om aan al onze financiële verplichtingen te voldoen, inclusief de rentelasten.

Wij voegen het taxatierapport van dit project bij als onderbouwing van de gepresenteerde cijfers en om de transparantie van onze aanpak te waarborgen.